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こんなお悩みありませんか

選ばれ続けている6つの理由

  • スピーディに即現金化できる

    豊富な買取実績に基づき、適正な買取査定額を即日提示。すぐに買い取れるので、急いでいる方も安心です。査定は無料です。

    売却までには時間が必要です。
    購入希望者がローンを組めば、
    審査のために、さらに時間がかかる
    こともございます。

  • 現状のままで買取りできる

    買取後にリノベーションをするので室内の汚れや傷みなどもそのままで結構です。築年数・賃貸中・空室などの条件も問いません。

    古いマンションは
    買い手がつきづらく、売却には
    工事が必要なこともございます。

  • 売却後は一切責任不要

    当社が買取りますので、瑕疵・欠陥があった場合でも、お客様に一切ご迷惑をおかけしません。

    トラブルがあった場合、
    お客様に責任が生じることも
    ございます。

  • 仲介手数料が一切不要

    物件売却時にもっとも大きな額を占めるのが仲介手数料です。当社による直接買取だから、仲介手数料は一切不要です。

    仲介業者を介しての売却には、
    仲介手数料(※1)が必要です。
    (例)売買価格3,000万円で100万円
    (成約価格%×3+
    6万円+消費税)

  • 誰にも知られず買い取り可能

    物件にお伺いして調査するのは一度だけ。プライバシーを厳守します。また買取り後にリノベーションするので、お客様の形跡も残りません

    広告宣伝を行うため、
    売却を周囲に知られることも
    ございます。

  • 他社にはない高額買取が可能

    私たち自身が建築会社なので、お客様にご負担いただく修繕コストが大幅に削減できるため、結果、高額での買取が可能となります。

    買取り後に、物件の修繕を
    建築業者に依頼するため、その分の
    修繕費用がお客様の買取り額
    から引かれています。

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お電話でのお問い合わせ:0120-487-849

株式会社ネクサス・アールハウジング  〒130-0015 東京都墨田区横網1-2-16 東誠ビル7階

なぜ高額買い取りが可能なのか

建築会社なので修繕コストが大幅に削減できる

再販専門会社は買い取った後にその物件を修繕する必要があります。このコストは通常リフォーム業者に依頼をするためある程度の金額が発生します。しかしながら、弊社の場合、弊社自身が建築会社でもあるため、大幅に削減することができ、結果、買い取り価格を高く設定することが可能となります。

総武線沿線に特化することで周辺情報を熟知している

弊社は買い取り地域を『総武線・東西線・都営新宿線沿線』に限定した再販事業を長年行ってきました。その経験から、その地域に関する情報を熟知しているため、どの程度改修して再販をすることでどの程度の価格と期間で買い手が見つかるかの想定がつきやすく、結果、他社より高値で買い取りをすることが可能となります。

売却ではなく弊社買い取りなので即現金化が可能

通常、不動産を売却する際は、不動産仲介会社に依頼をすると、買い手が見つかるまでまたなくてはいけません。そのため、買取までの期間がかかってしまうことが多いのですが、弊社の場合は弊社自身が買い手となり不動産を買い取りますので、スピーディーに即現金化をすることが可能となるのです。

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株式会社ネクサス・アールハウジング  〒130-0015 東京都墨田区横網1-2-16 東誠ビル7階

買い取りと売却の違いとは

買取り

物件購入者 ネクサス・アールハウジング 仲介手数料 不要
広告宣伝 不要 売却期間 即時

仲介

物件購入者 購入希望者を探す 仲介手数料 必要
広告宣伝 必要 売却期間 購入希望者が見つかり次第
※3~6カ月が目安ですが、見つからない場合もあり

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査定から買取までの流れ

不動産売却の場合、買い手が見つかるまで待つ必要はあるため、通常3か月~1年程度かかることが
多いですが、弊社買い取りの場合、ご依頼から売却まで、21日程度で完了することができます。

よくある質問

※質問クリックすると回答がでます。

築38年の古いマンションなのですが、買取りは可能ですか?
はい、可能です。
弊社での買取りの場合、築年数は一切問いません。お気軽にご相談ください。
現在居住中の物件なのですが、買取りが決まるとすぐ引越しが必要ですか?
いいえ、ご安心下さい。引越し日もそうですが、それまでに手続きの必要な契約日やお引渡し日などの日程は、お客様のご都合に合わせ調整いたします。また、代金決済後のお引渡し延長も可能です。ご相談ください。
物件の売却時には、何か費用はかかりますか?
はい。諸経費としてマンション売却の際には、印紙代や引越し費用の他に、場合によっては、登記に関連する費用や土地の測量費用、売却時に利益が出た場合には不動産譲渡所得税がかかる場合がございます。
不要な家具があるのですが、置いていっても大丈夫ですか?
はい、大丈夫です。処分を依頼したいものがある場合は、事前にお伝えいただければ弊社にて対応させていただきます。ただし、処分物によっては、別途費用がかかる場合もございますので、事前にご相談ください。
登記済証(権利証)が見つからないのですが、無くても買取は可能ですか?
はい、可能です。もし、登記済証(権利証)がない場合は、本人確認手続き等を、司法書士もしくは弁護士に依頼する必要がありますが買取り自体は可能です。手続き内容や費用に関する詳細は、お気軽にご相談ください。
物件を売却することを近隣の人に知られたくないのですが…
はい、ご安心下さい。物件査定の際に、一度の訪問で、スピーディーに価格提示ができるよう心掛けておりますので、何度も業者が出入りすることなく、周囲には気づかれにくい対応となります。買取り後についても弊社にて修繕工事を行い、その後に販売となりますので、売主様の形跡も残らず、プライバシーが守られます。
物件を買取りしてもらう際の『査定』とは、どのようなことをするのですか?
まず、建物を内覧させていただき、付帯設備や建物の状態、周辺環境等を確認させて頂きます。さらに役所関係や権利関係の調査も行い、過去の取引事例や実勢相場に照らし合わせながら、より精度の高い買取価格のご提示をさせていただきます。
『瑕疵担保責任免責』に注意と言われたのですが、どんな意味ですか?
こちらは弊社が対応しますので、ご安心ください。瑕疵担保責任とは、売買物件に瑕疵(欠陥がある状態)があり、それが取引をする中で、通常の注意を払っても気付かない程度のものである場合、売主が買主に対して負う責任のことです。個人間取引(買主が個人)の場合は瑕疵担保責任が生じます。弊社での買取りの場合は、宅建業者である弊社が買主となるため、原則として免責となります。
※事実を隠していた場合など一部例外はございます

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株式会社ネクサス・アールハウジング  〒130-0015 東京都墨田区横網1-2-16 東誠ビル7階

お申込み記入欄

買取り査定をご希望の方は、下記フォームに必要事項をご記入の上、送信ボタンを押してください。
送信後、ご入力いただきましたメールアドレス宛に自動でお問い合わせ内容の控えが届きます。
もし数分経ってもメールが届かない場合は、大変お手数ですが再度フォームより送信いただくか、
お電話にてご連絡ください。

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建物 m2 土地 m2
建物 m2
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